眉山市彭山區(qū)人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)《眉山市彭山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償

安置辦法》的通知

四川彭山經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)（街道），區(qū)級(jí)各單位、部門(mén)：

《眉山市彭山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)三屆區(qū)人民政府第2次常務(wù)會(huì)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

眉山市彭山區(qū)人民政府辦公室

2021年12月30日

眉山市彭山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法

第一章 總 則

第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理，依法征收集體土地，維護(hù)被征地單位和個(gè)人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》等法律法規(guī)，《四川省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金收支管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（川辦發(fā)〔2018〕59號(hào)）、《四川省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障實(shí)施辦法》（川人社發(fā)〔2018〕46號(hào)）、《眉山市人民政府關(guān)于公布眉山市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（眉府發(fā)〔2020〕19號(hào)）、《眉山市人民政府關(guān)于公布眉山市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（眉府發(fā)〔2020〕24號(hào)）、《眉山市自然資源局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地征收管理的通知》（眉市自然資發(fā)〔2020〕54號(hào)）等政策精神，結(jié)合彭山實(shí)際，制定本辦法。

第二條 彭山區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)（不含天府新區(qū)青龍街道、錦江鎮(zhèn)，下同）實(shí)施集體土地征收補(bǔ)償安置（不含雙掛鉤項(xiàng)目、宅基地改革項(xiàng)目，下同）適用本辦法。

第三條 集體土地征收補(bǔ)償安置工作堅(jiān)持“征收合法、補(bǔ)償合規(guī)、安置合理、公平公正、公開(kāi)透明、規(guī)范統(tǒng)一”的原則，兼顧國(guó)家、集體和個(gè)人利益。

第四條 眉山市彭山區(qū)人民政府（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)政府”）是彭山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置法定主體，眉山市彭山區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)自規(guī)局”）是彭山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施主體，眉山市彭山區(qū)城鄉(xiāng)土地征收補(bǔ)償安置中心（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)征補(bǔ)安置中心”）是彭山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置服務(wù)保障單位，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）受區(qū)自規(guī)局委托，負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償安置具體工作。區(qū)紀(jì)委監(jiān)委、財(cái)政、審計(jì)、公安、民政、發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人力資源和社會(huì)保障、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和園林、信訪等相關(guān)部門(mén)按照各自職能職責(zé)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，密切配合，協(xié)助做好集體土地征收補(bǔ)償安置相關(guān)工作。

建立彭山區(qū)集體土地征收工作聯(lián)席會(huì)議機(jī)制。聯(lián)席會(huì)議由分管集體土地征收補(bǔ)償安置工作和負(fù)責(zé)土地征收具體項(xiàng)目的區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)召集并主持，聯(lián)席會(huì)議成員單位為區(qū)自規(guī)局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)司法局、區(qū)審計(jì)局、區(qū)公安分局、區(qū)人力資源和社會(huì)保障局、區(qū)信訪局和區(qū)征補(bǔ)安置中心等，根據(jù)工作需要邀請(qǐng)議題涉及的相關(guān)單位參加。聯(lián)席會(huì)議具體研究《征地補(bǔ)償安置實(shí)施方案》和本辦法未能涵蓋的其他情形，以及土地征收、房屋搬遷、人員安置工作中的具體問(wèn)題，形成初步處理方案，按程序經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第五條 《征地補(bǔ)償安置方案》經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對(duì)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人補(bǔ)償后，被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)交付土地，不得以任何理由和形式拒絕、阻擾。

第六條 《征地補(bǔ)償安置方案》經(jīng)批準(zhǔn)后依法組織實(shí)施，征收補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征收補(bǔ)償安置方案的實(shí)施。

第七條 征收土地完成后，區(qū)征補(bǔ)安置中心牽頭，區(qū)自規(guī)局、區(qū)財(cái)政局和涉及土地征收的鎮(zhèn)（街道）配合，對(duì)征收土地的各類資金進(jìn)行結(jié)算，形成宗地核算報(bào)告。區(qū)審計(jì)局根據(jù)審計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃對(duì)征收補(bǔ)償安置資金的撥付和使用情況進(jìn)行審計(jì)。

第二章 土地征收補(bǔ)償

第八條 土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照區(qū)政府公布經(jīng)四川省人民政府批準(zhǔn)的彭山區(qū)征收集體土地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第九條 征收土地類別包括農(nóng)用地和其他土地（含宅基地等集體建設(shè)用地）。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)片綜合地價(jià)確定。其他土地（含宅基地等集體建設(shè)用地）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十條 征收土地范圍以區(qū)征補(bǔ)安置中心出具并經(jīng)區(qū)自規(guī)局復(fù)核的征地范圍圖為準(zhǔn)，鎮(zhèn)（街道）不得擅自擴(kuò)大征收范圍。征收土地面積以有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪公司測(cè)繪的投影面積為準(zhǔn)。測(cè)繪公司由區(qū)征補(bǔ)安置中心按程序確定。區(qū)自規(guī)局要加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪公司的監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

第十一條 土地征收補(bǔ)償資金應(yīng)及時(shí)足額撥付到位，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用和截留。

第十二條 土地征收補(bǔ)償資金在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)分配。參與分配人員統(tǒng)計(jì)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為《征地補(bǔ)償安置協(xié)議》生效之日，分配方案按程序確定。

第三章 青苗和地上附著物搬遷補(bǔ)償

第十三條 青苗包括小春、大春和一年成熟的其他普通農(nóng)作物。地上附著物包括農(nóng)村集體土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬物、各類設(shè)施設(shè)備及林木果樹(shù)等。

第十四條 青苗和地上附著物補(bǔ)償按照先測(cè)繪、清點(diǎn)、核實(shí)，再補(bǔ)償?shù)某绦蜻M(jìn)行。測(cè)繪、清點(diǎn)、核實(shí)工作由鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)，由相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪公司在村（居）組配合下按照“公開(kāi)、公正、公平、透明、真實(shí)、規(guī)范”原則開(kāi)展并出具相關(guān)報(bào)告。

第十五條 區(qū)征補(bǔ)安置中心及時(shí)組織人員按照不低于10%的比例分戶對(duì)測(cè)繪、清點(diǎn)結(jié)果進(jìn)行抽查復(fù)核。

第十六條 青苗和地上附著物補(bǔ)償按照區(qū)政府公布經(jīng)四川省人民政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（一）青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件1

（二）建筑物（房屋）重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件2

（三）構(gòu)筑物及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件3

（四）林木果樹(shù)規(guī)范種植（栽培）密度標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4

（五）零星林木果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件5

（六）成片林木果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件6

（七）規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件7

林木果樹(shù)應(yīng)按照規(guī)范密度種植、栽培，其周邊套（間）種的青苗不予補(bǔ)償。

第十七條 集體土地上具有合法用地手續(xù)、依法辦理工商、稅務(wù)登記且實(shí)際經(jīng)營(yíng)的國(guó)省縣道以及中心城區(qū)內(nèi)臨街（路）進(jìn)深不超過(guò)12米的經(jīng)營(yíng)性用房的一次性經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，以項(xiàng)目為單位，由區(qū)征補(bǔ)安置中心按程序確定有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司分區(qū)域?qū)Ψ孔膺M(jìn)行評(píng)估。鎮(zhèn)（街道）參照評(píng)估結(jié)果，按照5年房租標(biāo)準(zhǔn)提出一次性補(bǔ)償方案，由鎮(zhèn)（街道）黨（工）委會(huì)議審議、區(qū)征補(bǔ)安置中心復(fù)核，列入項(xiàng)目《征地補(bǔ)償安置實(shí)施方案》，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十八條 集體土地上具有合法用地手續(xù)、依法辦理工商、稅務(wù)登記且在合法經(jīng)營(yíng)的農(nóng)家樂(lè)和具有合法登記手續(xù)的規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)的地上附著物等按照集體土地上的附著物標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；農(nóng)家樂(lè)的一次性經(jīng)營(yíng)損失、規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)養(yǎng)殖物的轉(zhuǎn)移費(fèi)用以及農(nóng)家樂(lè)、養(yǎng)殖場(chǎng)超出集體土地上附著物補(bǔ)償范圍的附著物的補(bǔ)償，由區(qū)征補(bǔ)安置中心按程序確定有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司評(píng)估。鎮(zhèn)（街道）參照評(píng)估結(jié)果，逐個(gè)擬定補(bǔ)償方案，由鎮(zhèn)（街道）黨（工）委會(huì)議審議、區(qū)征補(bǔ)安置中心復(fù)核，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十九條 征地范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)人不是被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，只給予房屋、構(gòu)筑物、附著物及其它附屬設(shè)施等補(bǔ)償。

第二十條 土地征收涉及水、電、氣、電視、通訊、廣播等桿管線設(shè)施的，由各設(shè)施產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)劃部門(mén)確定的方案進(jìn)行遷改。

第二十一條 對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷的農(nóng)戶，按照1000元/人的標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷補(bǔ)助（含第二次搬遷補(bǔ)助）。

第二十二條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

（一）土地征收啟動(dòng)公告發(fā)布之日起搶栽搶種的林木果樹(shù)花卉、搶搭搶建的各類地上附著物等。

（二）室內(nèi)、屋頂或可移動(dòng)的林木果樹(shù)花卉等；

（三）違（非）法建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等；

（四）超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物等；

（五）應(yīng)還耕而未還耕土地上的建筑物、構(gòu)筑物等。

第四章 人員安置

第二十三條 土地征收，對(duì)被征地農(nóng)民依法納入養(yǎng)老保障安置。涉及房屋搬遷且符合安置條件的人員，給予居住保障安置。

第二十四條 《征地補(bǔ)償安置協(xié)議》生效之日，土地征收涉及的集體經(jīng)濟(jì)組織原則上暫停戶籍遷入。

第二十五條 符合養(yǎng)老保障安置條件的人員：

（一）戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，享有集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配權(quán)利、履行集體經(jīng)濟(jì)組織成員義務(wù)的人員。

（二）戶籍因服役從被征地集體經(jīng)濟(jì)組織遷出、正在服現(xiàn)役的士兵或服現(xiàn)役不滿12年的士官。

（三）戶籍因大中專入學(xué)從被征地集體經(jīng)濟(jì)組織遷出、正在就讀且未享受財(cái)政供養(yǎng)的全日制大中專院校在校學(xué)生（含本碩連讀）；因畢業(yè)、除名、退學(xué)等原因，憑全日制大中專院校出具的戶籍遷移手續(xù)將戶口從學(xué)校直接遷回原籍所在鎮(zhèn)（街道）且未享受財(cái)政供養(yǎng)的人員。

（四）被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員中的服刑人員。

（五）法律法規(guī)政策規(guī)定符合養(yǎng)老保障安置條件的其他人員。

第二十六條 不符合養(yǎng)老保障安置條件的人員：

（一）戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，不具備集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，不參加集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配，未履行集體經(jīng)濟(jì)組織成員義務(wù)的人員。

（二）戶籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的失蹤人員以及土地征收協(xié)議生效前已死亡未銷戶的人員。

（三）非農(nóng)業(yè)人口的遷入人員（含“輪換工”和遷出地已經(jīng)享受被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障安置的人員）。

（四）回原籍居住的黨政機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位正式職工及離退休人員。

（五）以鄉(xiāng)鎮(zhèn)聘用人員、民辦（代課）教師、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院聘用人員、村社“赤腳醫(yī)生”等特殊身份參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保障的人員。

（六）按照《退役士兵安置條例》規(guī)定，應(yīng)由國(guó)家安排工作的退役人員。

（七）戶籍因畢業(yè)（除名、退學(xué)等）未從全日制大中專院校直接遷回原籍的人員。

（八）未依法進(jìn)行戶籍登記的人員。

（九）法律法規(guī)政策規(guī)定不符合養(yǎng)老保障安置條件的其他人員。

第二十七條 符合居住保障安置條件的人員：

（一）符合本辦法第二十五條的人員。

（二）原籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)聘用人員、民辦（代課）教師、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院聘用人員、村社“赤腳醫(yī)生”等特殊身份參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保障，長(zhǎng)期在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織居住、生活且在他處無(wú)住房的人員。

（三）戶籍遷回被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的“輪換工”。

（四）因征地原因享受養(yǎng)老保障安置后，參加被征地集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配、履行集體經(jīng)濟(jì)組織成員義務(wù)、未享受過(guò)居住保障安置的人員。

（五）戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，參加集體經(jīng)濟(jì)組織分配，履行集體經(jīng)濟(jì)組織成員義務(wù)，雖無(wú)房屋搬遷，但有且只有一處宅基地被征收，自愿放棄重新申請(qǐng)宅基地且未享受過(guò)居住保障安置的人員。

（六）法律法規(guī)政策規(guī)定符合居住保障安置條件的其他人員。

第二十八條 不符合居住保障安置條件的人員：

（一）不涉及房屋搬遷的被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含之前搬遷后已經(jīng)完成安置的集體經(jīng)濟(jì)組織成員的戶內(nèi)新增人員）。

（二）《征地補(bǔ)償安置協(xié)議》生效后至《搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議》簽訂前的遷出人員或死亡人員。

（三）以其他方式遷入，但不參加被征地集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配的人員。

（四）戶籍在遷入被征地集體經(jīng)濟(jì)組織前，在遷出地已經(jīng)享受過(guò)居住保障安置的人員。

（五）原籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)聘用人員、民辦（代課）教師、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院聘用人員、村社“赤腳醫(yī)生”等特殊身份參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保障，沒(méi)有在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織居住、生活或者雖在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織居住、生活，但在他處有住房的人員。

（六）戶籍未遷回被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的“輪換工”。

（七）未依法進(jìn)行戶籍登記的出生人員和收（拾、撫）養(yǎng)人員。

（八）通過(guò)自建、買賣、繼承、受贈(zèng)等方式取得房屋的非被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人員。

（九）黨政機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位正式職工及離退休人員（符合隨戶安置的除外）。

（十）享受財(cái)政供養(yǎng)的大中專院校學(xué)生。

（十一）按照《退役士兵安置條例》規(guī)定，應(yīng)由國(guó)家安排工作的人員。

（十二）法律法規(guī)政策規(guī)定不符合居住保障安置條件的其他人員。

第二十九條 各鎮(zhèn)（街道）應(yīng)嚴(yán)格按照條件和程序?qū)︷B(yǎng)老保障安置和居住保障安置人員進(jìn)行資格（條件）審查。

第三十條 安置辦法。

（一）養(yǎng)老保障安置

1.符合養(yǎng)老保障安置條件的人員，統(tǒng)計(jì)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為《征地補(bǔ)償安置協(xié)議》生效之日。

2.安置人數(shù)由區(qū)征補(bǔ)安置中心根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)政策和土地征收情況核定，具體人員由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在被征地農(nóng)民中按照“人地對(duì)應(yīng)”“即征即保、分類施保”和村民自治原則提出，經(jīng)鎮(zhèn)（街道）審核公示、區(qū)征補(bǔ)安置中心復(fù)核后報(bào)區(qū)政府審定。

3.被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障參保事宜按相關(guān)政策和程序執(zhí)行，資金及時(shí)足額到位，專戶存儲(chǔ)使用。

4.被征地人員參加養(yǎng)老保障安置后，仍作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，參與集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配。

（二）居住保障安置

1.人員確定。以《征地補(bǔ)償安置協(xié)議》生效之日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)鎖定農(nóng)戶符合居住保障安置條件的所有人員，在農(nóng)戶簽訂《搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議》之日，從鎖定符合居住保障安置條件的人員中，按照實(shí)際在冊(cè)情況確定居住保障安置具體人員。

2.保障原則。居住保障安置采取以戶為單位，提供安置住房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予搬遷農(nóng)戶公平、合理的安置。

3.隨戶安置。享受安置政策的戶主的非農(nóng)戶口配偶、父母（直系）、子女（含未享受過(guò)住房公積金的離退休干部、職工），其戶籍不在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，但在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織長(zhǎng)期居住且他處無(wú)住房的，享受隨戶安置。隨戶人員按照中心城區(qū)內(nèi)5.25萬(wàn)元/人、中心城區(qū)外3萬(wàn)元/人標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款，不再享受其他補(bǔ)助和安置。

4.安置方式。

（1）統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置。政府為搬遷農(nóng)戶按照55平方米/人標(biāo)準(zhǔn)提供安置住房，不再提供經(jīng)營(yíng)性用房。安置住房建筑面積誤差在3%以內(nèi)（含）的部分，按建筑成本價(jià)相互補(bǔ)差；誤差在3%以上的部分，按市場(chǎng)價(jià)相互補(bǔ)差。

自農(nóng)戶簽訂《搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議》生效至政府提供安置住房公告的交房時(shí)間之間，減少人員（依法婚嫁遷出且在遷入地未享受安置的人員以及死亡人員）仍可享受除過(guò)渡費(fèi)之外的相關(guān)政策。增加人員（依法婚嫁、合法生育且戶口上在搬遷戶戶內(nèi)的人員），只給予貨幣補(bǔ)償安置，不享受其他形式安置。政府提供安置住房公告的交房時(shí)間之后的新增人員一律不予安置。

臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)。政府不提供過(guò)渡周轉(zhuǎn)房，通過(guò)發(fā)放過(guò)渡費(fèi)形式由搬遷農(nóng)戶自行解決過(guò)渡問(wèn)題。過(guò)渡費(fèi)按戶發(fā)放，以人數(shù)計(jì)算。自農(nóng)戶簽訂《搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議》生效并交付舊房當(dāng)月起至安置住房公告的交房時(shí)間后的三個(gè)月止，第一年按每人每月175元、第二年起按每人每月350元計(jì)發(fā)。另外一次性給予過(guò)渡人員300元/人的租房補(bǔ)助。過(guò)渡人員在過(guò)渡期遷出或死亡的，從遷出或死亡的下一個(gè)過(guò)渡時(shí)間段停發(fā)過(guò)渡費(fèi)。戶內(nèi)增加人員、無(wú)房屋搬遷人員、隨戶安置人員不享受過(guò)渡費(fèi)。本辦法施行前已實(shí)施的項(xiàng)目，選擇統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置符合過(guò)渡費(fèi)發(fā)放條件的未安置人員，從本辦法施行之月開(kāi)始，過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本辦法施行前已發(fā)放過(guò)渡費(fèi)的，過(guò)渡費(fèi)覆蓋時(shí)間結(jié)束后再按本辦法標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

政府提供安置住房為“清水房”，面積為建筑面積（含公攤）。安置住房的水、電、氣、閉路初裝費(fèi)用依據(jù)舊房套數(shù)按照“原有免收、新增減半”原則收取。安置住房套數(shù)超過(guò)舊房套數(shù)的部分，全額收取。安置住房涉及的其他稅費(fèi)，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等由安置戶自行承擔(dān)。

（2）貨幣補(bǔ)償安置。對(duì)已有商品住房或者在彭山區(qū)域以不低于貨幣補(bǔ)償款的60%購(gòu)買商品房的搬遷農(nóng)戶，按照中心城區(qū)內(nèi)16萬(wàn)元/人、中心城區(qū)外8萬(wàn)元/人（含安置過(guò)渡費(fèi)、搬遷費(fèi)和就業(yè)補(bǔ)助等其他所有費(fèi)用）的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。

（3）貨幣補(bǔ)助購(gòu)買商品房安置。貨幣補(bǔ)助購(gòu)買商品房安置政策另行制定。

第三十一條 人力資源和社會(huì)保障部門(mén)負(fù)責(zé)土地征收后搬遷安置人員的就業(yè)培訓(xùn)和再就業(yè)指導(dǎo)。

第三十二條 搬遷安置人員符合低保政策的，由民政部門(mén)依法納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障。

第三十三條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收，依法撤銷該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建制，農(nóng)業(yè)人口全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊(cè)登記，并予公布，用于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)和生活。

第五章 法律責(zé)任

第三十四條 土地依法征收補(bǔ)償后，當(dāng)事人拒不搬遷的，由自然資源行政主管部門(mén)責(zé)令其限期搬遷、交出土地；逾期不搬遷、交地的，依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十五條 當(dāng)事人對(duì)征收補(bǔ)償安置具體行政行為有異議的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。當(dāng)事人在申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟期間，不停止具體行政行為的執(zhí)行。

第三十六條 嚴(yán)禁干擾、阻礙征收補(bǔ)償安置工作，違者依法處理；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

第三十七條 凡以弄虛作假、隱瞞騙取等方式獲取征收補(bǔ)償安置的，一經(jīng)查實(shí)，沒(méi)收其非法所得，并追究當(dāng)事人、責(zé)任人相關(guān)責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

第三十八條 嚴(yán)禁侵占、挪用征收補(bǔ)償安置資金，違者依法處理；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

第三十九條 從事征收補(bǔ)償安置工作的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由紀(jì)委監(jiān)委依法追責(zé)；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第四十條 國(guó)務(wù)院、四川省人民政府對(duì)能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及土地征收補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四十一條 本辦法施行后，之前有關(guān)文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法規(guī)定為準(zhǔn)。

第四十二條 彭山區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)征收集體土地，在土地征收項(xiàng)目啟動(dòng)前，由項(xiàng)目所在鎮(zhèn)（街道）按照本辦法的規(guī)定，針對(duì)項(xiàng)目具體情況，草擬項(xiàng)目《征地補(bǔ)償安置實(shí)施方案》，經(jīng)區(qū)征補(bǔ)安置中心復(fù)核、聯(lián)席會(huì)議審核后，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第四十三條 2019年12月31日前啟動(dòng)的征收項(xiàng)目繼續(xù)按照啟動(dòng)當(dāng)時(shí)的政策執(zhí)行。2020年1月1日至2020年12月31日啟動(dòng)的征收項(xiàng)目，土地補(bǔ)償按照本辦法中的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其他政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)按照啟動(dòng)當(dāng)時(shí)的政策執(zhí)行。2021年1月1日后啟動(dòng)的征收項(xiàng)目按照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

第四十四條 本辦法從2022年1月1日施行。

附件：1.彭山區(qū)青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表

2.彭山區(qū)建筑物（房屋）重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表

3.彭山區(qū)構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

4.彭山區(qū)零星林木果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

5.彭山區(qū)成片林木果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

6.彭山區(qū)規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)表

7.彭山區(qū)林木果樹(shù)規(guī)范種植（栽培）密度標(biāo)準(zhǔn)表

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